Marseillan J'en Pince

20 mai 2017

Réunion publique avec Jean-Luc Bou à la Salle Paul-Arnaud lundi 22 mai

Durant les élections législatives, plusieurs candidats vont s’affronter. Notre association a toujours soutenu les candidats de gauche, nous ne nous en sommes jamais cachés. Notre association étant cependant diverse, certains de nos membres vont accorder leurs préférences à l’un plutôt qu’à l’autre, sans que cela n’entame notre fructueux travail et la confiance réciproque que nous nous accordons au service pour notre ville, Marseillan.

Aussi, afin de conserver la pluralité des tendances, nous annoncerons ici les réunions publiques des candidats de gauche à Marseillan.

Voici la deuxième que nous avons reçue :

On nous prie d’annoncer

La réunion publique avec Jean-Luc Bou 

à la salle Paul-Arnaud

Lundi 22 mai à partir de 18h15

 

Jean-Luc Bou est candidat avec sa suppléante Sylvie Loubet au nom du Parti Communiste et du Front de Gauche. 

JLB Bou

JLBOU INVIT

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18 mai 2017

Réunion publique avec Sébastien Denaja au théâtre le mardi 23 mai

Durant les élections législatives, plusieurs candidats vont s’affronter. Notre association a toujours soutenu les candidats de gauche, nous ne nous en sommes jamais cachés. Notre association étant cependant diverse, certains de nos membres vont accorder leurs préférences à l’un plutôt qu’à l’autre, sans que cela n’entame notre fructueux travail et la confiance réciproque que nous nous accordons au service pour notre ville, Marseillan.

Aussi, afin de conserver la pluralité des tendances, nous annoncerons ici les réunions publiques des candidats de gauche à Marseillan.

Voici la première que nous avons reçue :

On nous prie d’annoncer

 

la réunion publique de Sébastien Denaja, député sortant, et de sa suppléante, Frédérique Bonnet-Moncade

Mardi 23 mai à 18h00

au théâtre Henri Maurin, boulevard Lamartine à Marseillan

 

Cette réunion publique sera suivie d’un apéritif convivial

Sébastien Denaja et Frédérique Bonnet-Moncade sont soutenus par le Parti Socialiste, le Parti Radical de Gauche et Europe Ecologie- Les Verts. 

Invitation Marseillan (1)

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15 mai 2017

soirée cinéma à l'invitation du Secours Populaire

On nous prie d'insérer : 

La Cimade, 

Le Réseau d'Education Sans Frontière,

Le Secours Populaire,

Ont le plaisir de vous inviter au Cinéma Le Travelling à Agde

Jeudi 18 mai à 21 heures

Pour une projection et un débat autour du thème de la solidarité mondiale

Autour du film "Un Paese di Calabria"

Entrée unique : 5 euros 

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09 mai 2017

Deuxième tour de l’élection présidentielle : Résultats et analyse

 

Si comme vous le savez tous, Emmanuel Macron a recueilli plus de 66% des suffrages exprimés à l’élection présidentielle au niveau national, ce résultat, loin d’être homogène, est marqué par des disparités très importantes en fonction des régions, et au sein même de ces régions. A titre indicatif, Le Pen n’a recueilli l’adhésion que de 20% des électeurs à Montpellier dans sa banlieue, alors qu’elle atteint voire dépasse les 60% dans certains secteurs de l’Ouest Héraultais.

Qu’en est-il de Marseillan ? Le Pen arrive nettement en tête, avec près de 56% des suffrages exprimés. Ce vote est malheureusement « conforme » au vote des communes environnantes :

Votes Le Pen :

-        Florensac : 50,3%

-        Pinet : 59,27%

-        Pomerols : 56,3%

-        Vias : 58,19%

-        Agde : 54,37%

-        Bessan : 60,85%

Comme on le voit, pour nous qui avons toujours fait appel à faire barrage au Front National, il ne s’agit pas d’un phénomène typiquement Marseillanais, et ce phénomène dépasse la « couleur politique » des équipes municipales élues en 2014.

Cependant, on constate que le plus « faible » score enregistré dans les villages alentours concerne la ville de Florensac, où le maire, Vincent Gaudy, a mené une campagne sans relâche contre le Front National. Certains diront que c’est insuffisant, mais le score est dans cette ville de 5 points en moyenne inférieur à la moyenne des villes environnantes … C’est beaucoup mieux que rien !

En revanche, là où les maires de droite ou « sans étiquette » n’ont donné aucune consigne de vote, dont Marseillan, le résultat est à la hauteur de l’engagement personnel des maires … Peur de fâcher un électorat susceptible de voter « contre » aux prochaines municipales ?

Nous avons déjà disserté lors des dernières élections sur les (mauvaises) raisons du vote Front National.

 

Passons à l’analyse des votes :

 

Pour mémoire votes au 1er tour :

Marine Le Pen : 1850 voix

François Fillon : 1057 voix

Jean-Luc Mélenchon : 917 voix

Emmanuel Macron : 869 voix

Nicolas Dupont Aignan : 193 voix

Benoît Hamon : 186 voix

Jean Lassalle : 73 voix

Philippe Poutou : 44 voix

François Asselineau : 32 voix

Nathalie Arthaud : 27 voix

Jacques Cheminade : 5 voix

Blancs ou nuls : 117

 

Résultats au 2e tour :

Marine Le Pen : 2481 voix (plus 630 voix par rapport au 1er tour)

Emmanuel Macron : 2033 voix (plus 1160 voix par rapport au 2e tour)

Blancs ou nuls : 583

 

Les blancs ou nuls :

Ce qui frappe tout d’abord, c’est le nombre de blancs et nuls en singulière augmentation : 583 électeurs se sont rendus dans les urnes pour refuser de choisir entre les deux candidats encore en lice, soit plus de 13% des exprimés. Soit 460 de plus qu’au 1er tour.

 

Comment se sont reportées les voix du 1er tour ?

Nous allons supposer logiquement que les électeurs qui ont voté respectivement Macron et Le Pen au 1er tour l’ont fait aussi au second.

Partons maintenant d’une hypothèse : les électeurs de gauche auraient voté Macron et les électeurs de droite auraient voté Le Pen.

Dans le premier cas, ça colle : 2043 voix pour la gauche au 1er tour (en y incluant Macron) et 2033 voix au 2e tour.

Mais dans le deuxième cas, ça ne colle pas : 3205 voix pour la droite au 1er tour (en y incluant Le Pen) et 2481 voix au 2e tour pour l’extrême droite. Soit un différentiel de plus de 700 voix en défaveur de la candidate du Front National.

Donc même en continuant à raisonner par l’absurde, si on considère que TOUS les abstentionnistes sont des électeurs de droite, ça continue de ne pas coller : il manque encore plus de 100 voix à Le Pen. Abandonnons donc cette hypothèse.

Pour y voir plus clair, considérons que les électeurs de Dupont Aignan (193 voix) ont choisi Le Pen : il reste encore 440 voix à trouver pour la candidate du Front National pour obtenir son score au 2e tour. Environ 400 si on y ajoute l’anti européen Asselineau.

Il est peu vraisemblable que les électeurs du centriste Jean Lassalle (73 voix) aient opté pour Le Pen.

Par déduction logique, environ 40% des électeurs Fillon ont donc voté Le Pen au 2e tour.

Reste les 600 voix restante de Fillon. Sauf à tomber dans l’absurde, comme on l’a vu plus haut, elles ne pourraient être les seules voix nulles ou blanches du 2e tour.

Donc nous allons considérer qu’une partie non négligeable des électeurs de gauche entrent dans cette catégorie (on voit mal les électeurs de Poutou ou Arthaud (70 voix) voter Macron, et encore moins Le Pen) et que par conséquent une partie non négligeable des électeurs de Fillon ont voté Macron, répondant en ce sens à l’appel à voter du candidat de la droite classique.

Par conséquent et pour conclure, le score de Macron sur Marseillan tient approximativement d’un report à 70% des voix de gauche et de 30% des voix de droite, le reste étant parti dans les votes blancs et nuls, à équivalence sans aucune certitude.

 

 

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23 avril 2017

Résultat des votes à Marseillan : 1er tour des élections présidentielles

Voici le résultat des votes au premier tour, avec une forte participation des électeurs et des électrices de Marseillan : 

6711 inscrits ; 5344 votants; 5227 exprimés. 

 

Dans l'ordre :

Marine Le Pen : 1850 voix (35,4%)

François Fillon : 1057 voix ( 20,2%)

Jean-Luc Mélenchon : 917 voix (17,5%)

Emmanuel Macron : 869 voix (16,6%)

Nicolas Dupont Aignan : 193 voix (3,6%)

Benoît Hamon : 186 voix (3,5 %)

Jean Lassalle : 73 voix

Philippe Poutou : 44 voix

François Asselineau : 32 voix

Nathalie arthaud : 27 voix

Jacques Cheminade : 5 voix

 

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14 avril 2017

Conférence à Marseillan lundi 24 avril

On nous prie de communiquer cette invitation : 

 

Bonne année, Bonne santé !!!

C'est la formule la plus utilisée chaque début d'année,

car la Santé, c'est notre bien le plus précieux !

 

*Glyphosates, Atrazine, Néonicotoïdes, effet cocktail...

*Pubertés précoces, Autisme, Obésité, Diabète, Cancer, Parkinson…

Quelle dangerosité autour de notre bassin de Thau ?

Quelles conséquences sur notre santé ?

 

Vous êtes toutes et tous invité(e)s à venir débattre,

après un exposé du Professeur Charles SULTAN, Pédiatre endocrinologue à Montpellier,

 

le lundi 24 avril 2017 à 18h30

à la Salle Polyvalente Paul Arnaud à MARSEILLAN.

 

Entrée libre

 

Contact : Agnès GIZARD-CARLIN : 06 73 27 18 68

 

Affiche-2-Dr Sultan-24-04-2017

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25 mars 2017

Les services de l'Etat jugent le PLU ...

Quand le Préfet rejoint les critiques de Marseillan J’en Pince

Ça devient maintenant une habitude … Après les magistrats de la Chambre régional des comptes, voilà que notre maire est désormais en conflit avec le préfet et les architectes des bâtiments de France. Quelle en est la cause ? Encore une fois son projet de PLU, pour lequel il a décidé de ne pas écouter les avis des administrations concernées.

Nous avons publié il y a quelques jours deux documents publics : l’un du Préfet et l’autre des architectes des bâtiments de France. Nous vous en livrons aujourd’hui l’analyse, et l’on verra que les critiques formulées par l’un et l’autre rejoignent en tous points celles que nous avions émises lors de notre étude des documents du PLU.

 

Le Préfet utilise un langage des plus explicite pour qualifier les documents du PLU présentés par le maire :

« Compte tenu des observations formulées en partie 1 et 2 du présent avis, je suis conduit à formuler un avis défavorable sur le projet de PLU arrêté et vous demande d'apporter les modifications nécessaires au document d'urbanisme, sur la base de ces observations ».

« Je vous invite à ne pas poursuivre votre procédure de révision et à amender votre document avant de procéder à un nouvel arrêt de celui-ci ».

En clair, le Préfet explique que si le maire s’entête à faire voter par ses élus le document tel quel, il sera conduit à déférer ce PLU au tribunal administratif, et qu’il s’opposera à son application.

Qu’est-ce qui a provoqué l’ire du Préfet ?

 

1)    Un manque de volonté pour la protection de l’environnement :

Tout d’abord, et non des moindres, le Préfet reproche au maire de n’avoir pas indiqué dans son PLU les espaces proches du rivage, espaces inconstructibles, comme si le maire souhaitait entretenir le flou sur ces zones :

« Le projet arrêté de PLU me semble incompatible avec les dispositions de la loi Littoral et celles du SCOT sur quelques points […] Il conviendra donc, après avoir reporté la limite des espaces proches du rivage sur la carte de zonage, de rappeler au sein du règlement du secteur Aecu, que toute construction ou aménagement nouveau autre que ceux cités précédemment est proscrit dans les espaces proches du rivage […] et pour la « bande des 100 mètres » […] Cette limite haute de rivage de la mer devrait être reportée sur les plans de zonage, ainsi que la bande des 100 m et la limite du Domaine Public Maritime ».

Le Préfet accuse aussi le maire de ne pas montrer assez de volonté pour lutter contre la cabanisation sur les secteurs sensibles, puisqu’il permet dans le PLU de rénover et d’agrandir ces constructions :

« Le SCOT identifie sur Marseillan-plage, de la pointe des Onglous à Maldormir, des secteurs d'urbanisation diffuse au sein de réservoirs de biodiversité fragilisés à restaurer. Le PLU classe ces espaces en Nezh au sein duquel il est permis l'adaptation ou la réfection des constructions existantes ainsi que les extensions au sol des bâtiments d'habitation existants. Ces dispositions sont contraires à l'objectif de restauration des continuités écologiques et aux prescriptions du SCOT ».

Toujours dans le même ordre d’idée, à Marseillan-Plage le Préfet constate que certains campings se sont agrandis sans autorisation, et que ces agrandissements sont légalisés dans le PLU d’Yves Michel : « Les secteurs Net ne respectent pas les périmètres autorisés des campings. Aucun camping situé en zone rouge de danger au PPRI ne peut étendre son périmètre. Il conviendra de modifier les limites des secteurs Net, sur la base des périmètres autorisés communiqués lors des différentes réunions de travail sur le PLU »

 

2)     Des atteintes portées à l’activité viticole : 

Ensuite, le Préfet rejoint nos analyses sur la volonté du maire d’autoriser les domaines viticoles à agrandir leurs surfaces bâties de 30% pour y créer du logement ou de l’accueil touristique, projet qui a terme risque de transformer les domaines viticoles en espaces dédiés au tourisme, et donc de porter atteinte à l’activité viticole, et ceci en opposition aux préconisations du SCoT : « Les extensions des constructions agricoles existantes doivent être très limitées à la fois en pourcentage de la surface existante et en surface brute, par exemple 20 % et un plafond de 5o m² maximum. Dans cette même zone, le règlement autorise les extensions limitées des constructions existantes autres qu'agricoles dans la limite de 30% et un plafond de 200 m2 de surface de plancher totale […] Ces extensions devront être limitées à 10% max de la surface de plancher existante, et un plafond de 20 m²  […] Je vous rappelle que la CDPENAF [La Commission Départementale de la Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers, NDLR ] a émis un avis défavorable au dossier présenté en séance du 13 décembre 2016, au sujet des extensions des constructions existantes en zones A et N ». En clair encore une fois, le maire s’est assis sur les recommandations des organismes d’Etat.

 

 

3)     Une capacité de distribution d’eau insuffisante au regard de l’accroissement de population :

Yves Michel veut aller tellement vite (il a fait voter par ses élus les projets de constructions nouvelles alors que le PLU n’est pas encore adopté) qu’il ne s’est pas soucié de savoir si les nouveaux quartiers pourront être correctement alimentés en eau, ce que rappelle le Préfet : « Je note que les solutions à mettre en œuvre pour renforcer les capacités de distribution ne sont ni opérationnelles, ni encore autorisées. A ce jour, aucun dossier de demande d'autorisation n'a été déposé pour la nouvelle usine de potabilisation et d'importants problèmes de validation des débits de pompage restent à régler sur les forages du site des Pesquier rendant également ce projet incertain. Enfin, les capacités de stockage doivent également être mises à niveau […] En l'état actuel des éléments portés à la connaissance des services de l'état, la ressource en eau pour votre commune n'est pas assurée à moyen terme. Dans ces conditions, le développement de l'urbanisation de votre commune doit être strictement programmé en fonction de l'avancée des travaux et des possibilités effectives d'alimentation en eau. Le rapport de présentation, ainsi que les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) seront complétés afin de conditionner l'ouverture à l'urbanisation de ces secteurs à la présentation des justifications suffisantes sur l'adéquation besoin/ressources ».

 

Le maire ne s’est pas soucié non plus du pluvial, donc de la façon dont les eaux de pluie seront évacuées dans ces quartiers imperméabilisés par les constructions et les voies goudronnées : « Le dossier de PLU doit donc respecter les prescriptions du SCOT et décrire aussi précisément que possible les travaux envisagés pour l'assainissement pluvial au travers d'un échéancier établi en fonction du développement de l'urbanisation […] Il doit aussi démontrer en matière de rejets polluants la non aggravation ou l'amélioration qui serait rendue nécessaire pour respecter les flux maximum admissibles fixe au SAGE ».

 

 

4)     Sur le logement locatif social :

Le préfet rappelle que le maire s’est soustrait à ses obligations en matière de Logement Locatif Social (LLS) « Votre commune est soumise aux obligations définies par l'article 55 de la loi SRU et doit, à ce titre, atteindre un taux de 25 % de logements locatifs sociaux (LLS) à l'échéance 2025. Au 1"'janvier 2015, votre commune disposait de 247 LLS, soit un taux de 6,13% ». Par conséquent très bas, en contradiction avec ses engagements, puisqu’il n’a réalisé que la moitié des LLS promis dans son Plan Local de l’Habitat pour la période 2012-2017 ! Pour quelqu’un qui se vantait il y a quelques années de vouloir être le plus grand bâtisseur de logements sociaux de toute l’histoire de Marseillan, bonjour le bilan !!!

 

Dans son PLU, le maire prévoit, en se faisant tirer l’oreille, de construire 405 LLS. Ce qui est insuffisant selon le Préfet : « Le projet de PLU affiche un objectif de production  de 405 LLS à l'échelle 2030. Cet objectif permettrait d'approcher à l'échéance 2030 un taux de 11,6% du parc de résidences principales. Cet objectif ne répond pas aux besoins locaux et, est incompatible avec le SCOT. Il fragilise juridiquement votre document d'urbanisme ».

 

« En effet, ce taux apparaît largement insuffisant au regard des caractéristiques de votre commune (présence d'équipements et d'emplois) et de l'objectif à atteindre de 25% » […] La loi SRU et le SCOT exigent 1147 LLS nouveaux en 2030 (4027  RP au  01/01/2015  + 1550 logements  prévus  au PLU) x 25 % - 247 LLS existants) ».

 

Comme nous, le Préfet pointe du doigt la volonté du maire d’exclure les LLS des espaces à urbaniser proches de l’étang, pour concentrer tous les logements sociaux sur les franges extérieures : « Afin de se rapprocher des objectifs attendus, le nombre de LLS devra être augmenté de 140 LLS supplémentaires, éventuellement en imposant 35 % de LLS sur les opérations qui en sont dépourvues au quartier de la cave coopérative et au secteur « franges de l'Argentié », et d'utiliser tous les outils réglementaires adaptés pour la création de LLS en particulier dans le tissu urbain : emplacements réservés, secteurs de mixité sociale, orientations d'aménagement et de programmation, majoration du volume constructible  des bâtiments de l'article L 151-28 du  code de l'urbanisme […] Le total de LLS produit serait ainsi de 545, soit une augmentation de 120 % du nombre total de LLS existants sur la commune (247 LLS au 1er janvier 2015). La commune disposerait donc de 792 LLS en 2030, soit un taux de 14,2 % ». Et pan sur la tête du maire, qui souhaite réserver la cave coopérative aux promoteurs de luxe !

 

 

5)     Sur le secteur du port/cave coopérative : 

De même, le Préfet relève que le PLU du maire ne comporte aucune indication quand à la densité de l’habitat sur la zone de la cave coopérative ; en clair, les promoteurs touristiques auront carte blanche sur cette zone, du moment que le projet est « jugé de qualité et ou d’originalité » par les élus, ce qui vous l’avouerez, laisse libre cours à l’appréciation personnelle sur un des espaces les plus typiques de notre commune ….

« Le projet de renouvellement urbain du «quartier du port/ cave coopérative» devra être défini de façon plus précise. L'OAP devra être complétée pour permettre la mise en oeuvre du projet défini dans le rapport de présentation et le PADD. Le nombre de logements attendus ainsi que la densité et le nombre de logements locatifs sociaux à produire devront figurer au sein des OAP ou du règlement […] Sur ce secteur de la cave coopérative, le PLU devra prévoir une part significative de logements locatifs sociaux afin de répondre au mieux aux objectifs du PLH et du SCOT ».

 

 

6)     Sur la mixité sociale : 

L’objectif du maire est de produire essentiellement des grands logements, dont la conséquence sera qu’ils seront loués plus chers, et donc hors de portée d’une partie de la population :

« La diversification du parc de logements devra être prévue afin d'assurer une mixité urbaine et sociale et répondre à l'ensemble des besoins générationnels, notamment des jeunes ménages et des personnes âgées. (78 % des résidences principales sont des logements de 3 pièces et plus) ». Estime le Préfet. Ce qui est de plus en contradiction avec les assurances du maire, qui soutient que le nombre de personnes par ménage va diminuer, et que par conséquent la construction d’une nouvelle école sera inutile !!!

 

 

7)     Sur la production de lits touristiques : 

La réservation d’un grand nombre d’espaces aux promoteurs touristiques heurte comme nous le Préfet. En effet, la commune est déjà suffisamment pourvue en hébergements, puisque 61% des maisons de la ville sont des résidences secondaires, et que 20 campings proposent près de 4000 emplacements de vacances.

Le SCoT impose de ne pas augmenter la capacité d’accueil touristique de plus de 2%, afin de ne pas déséquilibrer l’économie et l’habitat de la ville.

La capacité d’accueil touristique se mesure en lits touristiques. A Marseillan elle est de 42 653 lits (soit le nombre de personnes pouvant être logées en plus des habitants à l’année). Donc notre capacité d’accueil équivaut à plus de 5 fois notre population résidant à l’année. N’est-ce pas suffisant ? Pour le maire, non !!!

2% d’’augmentation autorise une création maximale de 852 lits, soit 170 maisons ou appartements (une maison ou un appartement équivaut à 5 lits touristiques).

Sachant que sur la Baraquette 47 maisons sont déjà prévues, et que vont se rajouter d’autres opérations telles que celle sur le domaine de la Baronne, il ne restera plus beaucoup de « lits » à accorder aux promoteurs …. N’en déplaise au maire ….

Sauf que, comme on l’a vu, le maire laisse carte blanche aux promoteurs dans son PLU pour réaliser ce qu’ils veulent sans aucune contrainte, ce qui n’est pas du goût du Préfet : « Les logements touristiques prévus devront être quantifiés et justifiés au regard du SCOT qui limite la production de lits touristiques […] Ces objectifs ne sont pas traduits au règlement ou au sein des OAP ».

 

Le maire va-t-il revenir à la raison et se conformer à l’avis du Préfet ? Ou au contraire va-t-il suivre la voie de son mentor, Jean Benoit, maire de 1993 à 2001, qui avait refusé les injonctions du Préfet et avait délivré des permis de construire dans des zones inconstructibles, pour se faire finalement retirer son droit de gérer l’urbanisme de la commune ?

Nous espérons qu’il se rallie à la première proposition, car sans cela le PLU serait gelé pendant de nombreux mois encore, et le maire prendrait alors par son entêtement en otage les Marseillanais, comme cela a été le cas dans l’affaire de la gendarmerie !!! Affaire à suivre !

 

 

 

L’avis des architectes des bâtiments de France

C’est là encore une volée de bois vert que prend le maire de la part des architectes des bâtiments de France, ceux-là même qui sont consultés lorsqu’il s’agit de modifier sensiblement le paysage urbain d’une commune.

Comme pour le Préfet, le maire s’est royalement assis sur leurs préconisations, ce que les architectes rappellent : « Les remarques émise par l’UDAP [Union Départementale de l’Architecture et du Patrimoine de l’Hérault NDLR] lors de la réunion des Personnes Publiques Associées du 7 juin 2016, n’ont pas été assez prises en compte ».

Tout d’abord sur la question environnementale, on retrouve les mêmes remarques que dans la lettre du Préfet : les architectes rappellent que le site du canal du Midi et de la pointe des Onglous (avec un « S » à la fin et pas un « X » s’amusent les architectes) « est classé » et que périmètre du site ne peut varier d’une étude à l’autre !!!

Ensuite, les architectes s’inquiètent pour les petits commerçants du centre-ville, par rapport à l’extension de la zone d’activité. Il suffit de voir ce qu’est devenu le centre d’Agde pour s’en convaincre : « La création d’une nouvelle zone d’activité commerciale en bordure du futur boulevard urbain répète les schémas anciens de désertification des centres anciens vus ailleurs sur le département ».

Ainsi, « La question difficile et pourtant essentielle du réinvestissement du centre est éludée ». Lorsqu’on passe dans les rues du centre-ville, on constate bon nombre de maisons vides, volets fermés. Sont-elles à l’abandon ? Servent-elles de résidences secondaires deux mois dans l’année ? Visiblement ce n’est pas le problème du maire : « Le renouvellement urbain est en effet souvent significatif de positions extrémistes. Or le projet urbain ne doit plus être ni celui de la tabula rasa, ni celui de la conservation généralisée d’un centre qui doit pouvoir se régénérer […] Le règlement des zones mentionne un liste d’éléments de patrimoine à protéger […] mais en réalité, il ne reconnait pas les spécificités et les typologies du centre ancien ». En clair, il convient pour les architectes de relever finement (ce que n’a pas fait le maire) les richesses patrimoniales de la ville !

Ce qui suppose aussi de ne pas livrer tout le patrimoine foncier intéressant aux promoteurs, et de leur laisser carte blanche pour faire ce qu’ils veulent comme ils veulent : « Sans revenir sur le choix de la délocalisation de la cave coopérative, dont chacun doit désormais mesurer en quoi il ôte une spécificité de l’identité du port de Marseillan … l’OAP consacrée au quartier du port et de la cave coopérative ne considère pas la première bordure bâtie du port proprement dite […] aucune description sensible d’ambiance, aucune élévation ou dessin de façade, aucune hiérarchisation entre les bâtiments –ceux à conserver impérativement- aucun point de vue sur les extensions des terrasses commerciales, qui banalisent ou nient les façades des immeubles ». Comme le Préfet, les architectes des bâtiments de France retoquent les projets immobiliers du maire !

Ils se font même plus clairs sur les autorisations données par le maire pour transformer les domaines agricoles en résidences de loisirs : ces remarques « sont à étendre aux entités agricoles en limite de la ville, dont on aimerait voir perdurer les gabarits […] face aux appétits des promoteurs, tentés par la reproduction du même modèle de logements […] pour le même équilibre financier et une densité toujours maximum- que l’on soit ici ou ailleurs ».

En résumé, les architectes s’inquiètent de ce que pourrait devenir le patrimoine de Marseillan si carte blanche était laissée au maire pour réorganiser la ville : « Sans repérage patrimonial, ces entités pourraient disparaître sans débat, sans questionnement. Sans caractère exceptionnel non plus, ces bâtiments font partie du paysage et de l’identité de Marseillan. La moindre des choses aurait été de questionner leur disparition. Au profit de quoi ? » Au profit des promoteurs, pardi !

 

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18 mars 2017

Réunion publique sur le PLU ce matin. Un succès !

Ce matin se tenait notre réunion publique sur le PLU. Malgré la difficulté du sujet et des termes très techniques, nous avons accueilli une soixantaine de personnes, preuve que les Marseillanais sont soucieux du devenir de notre ville ! 

PLU Photo 1

Notre présidente, Danielle Schoonooghe, a rappelé quels étaient les enjeux du PLU "appelé à modifier notre paysage urbain pour les 10, 20 voire 30 années futures".

Puis David Sauvade a dressé un historique de la création du PLU tel qu'il est proposé à l'enquête publique, expliquant que "toutes les phases préalables de ce PLU ont été validées par le maire depuis 2008, et que par conséquent il en est l'auteur de bout en bout", "Mais que ce PLU doit bien évidemment respecter des principes fondamentaux de respect de l'environnement, des espaces proches du rivages par exemple, et des contraintes fortes en matière du respect de l'architecture et du vivre-ensemble". 

André Giron a ensuite détaillé quartier par quartier les projets d'aménagement du maire, insistant sur le "flou" laissé par le maire quand à la densité d'habitation dans les nouveaux quartiers qui vont être créés, qui nous conduisent à faire des "extrapolations" à partir des documents fournis par la ville. 

"La copie du maire a été jugée insuffisante par le Préfet, qui lui a écrit pour l'informer que si son PLU était adopté tel quel par le Conseil municipal, il l'attaquerait au Tribunal administratif; le maire veut lancer un bras de fer avec le Préfet, au détriment des Marseillanais. Le risque est que, comme en 2000, le maire se voit retirer son droit de gérer l'urbanisme de la commune". 

 

PLU photo 2

 

En dernier lieu, Christine Carrié Mahmouki, conseillère municipale, a expliqué que le maire tient cependant a continuer à marche forcée ses projets d'aménagement, sans l'accord du Préfet, puisqu'il vient de faire voter par le Conseil municipal la création des lotissements sur les nouvelles zones à urbaniser, et vient également de procéder à la vente des chais communaux à un promoteur, prélude à la création d'une zone touristique de luxe sur le port.

 

 

PLU photo 3

 

L'assistance était de l'avis général très satisfaite que nous ayons pu leur fournir des explications précises sur tous les aspects du PLU, et nous avons été remerciés d'avoir résumé en 1 heure et demie une masse de documents représentant plusieurs centaines de feuillets ! 

Nous tenons également à remercier les représentants de la cave coopérative, venus nous expliquer les raisons et le projet de déménagement de la cavec vers la future ZACOM (à côté de Carrefour-Market). 

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16 mars 2017

Documents sur le PLU de Marseillan

Pour rappel, notre réunion publique se tiendra samedi 18 mars au Restaurant des Anciens, sous la médiathèque. 

 

A ce stade, et pour celles et ceux que cela intéresse, nous mettons en ligne deux documents publics éclairants sur le projet de PLU : vous pouvez retrouver ces documents et tous les autres sur le site de la ville : http://www.ville-marseillan.fr/fr/information/98746/4-avis-emis-projet-p-l-u

 

L'avis du Préfet : 


Et l'avis de l'architecte des bâtiments de France : 

 

 

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13 mars 2017

Réunion publique sur le PLU samedi 18 mars par Marseillan J'en Pince

HABITER A MARSEILLAN 

VOUS AVEZ LA PAROLE

 

La ville va être transformée par le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Une enquête publique est ouverte jusqu'au 31 mars en mairie.

Dans quelle ville vivrons-nous dans 5 ans, dans 10 ans ? C'est maintenant que cela se décide ! 

Vous pouvez donner votre avis ...

 

Pour tout savoir sur le projet : retrouvons-nous 

le samedi 18 mars à 10h30

au restaurant des anciens 

rue de l'Abbé Grégoire (sous la médiathèque ) 

 

- Présentation de notre analyse

- Débat

- Rencontre suivie d'un apéro sympa

 

On vous attend !!!

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